As Oy Hakolahdentie 23

Putkiremontti

Vuosi
05/2018 - 06/2018

Kategoria
Putkiremontit

Laajuus
8 asuntoa

Urakkamuoto
Fira Ketterä


Kohteen kuvaus

8 asuntoa 6 viikon haitta-ajalla

Lauttasaaressa sijaitsevassa taloyhtiössä tehtiin perinteinen linjasaneeraus Ketterä-mallilla. Kohde käsitti 8 asuntoa, joiden kylpyhuoneet, vesi-, viemäri- ja sähkölinjat uusittiin. Talon ulkopuolelle rakennettiin salaojat ja tekniikan osalta kaikki liittymät uusittiin.

Hankkeen valmistelu aloitettiin 2018 alussa ja kellarityöt huhtikuussa. Asukkaille linjasaneeraus tiesi 6 viikon asumishaitta-aikaa. Huoneistojen remontointi aloitettiin 21.5.2018 ja valmista tuli 29.6.2018.

Pieni kohde mahdollisti tiiviin kanssakäymisen talon osakkaiden kanssa. Nopea reagointi, ystävällisyys ja tiedonvälitys olivat avainasemassa asukaspalvelussa.

Suunnitelmat tavallista pidemmälle vietynä

Hakolahdentien kohde suunniteltiin tavallista pidemmälle. Hankkeessa pilotoitiin uutta logistiikkamallia, jossa materiaalit toimitettiin täsmätoimituksina huoneistoihin juuri oikeaan aikaan. Normaalista hankkeesta poiketen myös sähkö- ja lvi-mateiaalit olivat Firan suoria hankintoja. Lisäksi aikataulutusta ja päivittäisjohtamista kehitettiin uudelle tasolle. Tämä näkyi muun muassa etukäteen suunniteltuina työjonoina, jotka toimivat apuna työmaan päivittäisjohtamisessa.

Asukkaat edellä

Kahdeksan asunnon kohteessa palveluinsinöörin avustuksella asuntojen kylpyhuoneiden suunnitelmat tehtiin oman keittiönpöydän äärellä. Asukkaiden kysymyksiin reagoitiin nopeasti ja aloituskatselmukset käytiin jokaisen osakkaan kanssa heidän kotonaan läpi.

Opit talteen tekemisen kehittämistä varten

Hankkeen aikana kaikki poikkeamat kirjattiin ylös. Poikkeamia aiheutti esimerkiksi materiaalien hallinta ja varsinkin pienten osien hallinnointi. Kaikki poikkeamat analysoitiin ja opit tullaan viemään käytäntöön saakka.

Koko talon tyhjeneminen työajaksi oli tekemisen kannalta erittäin tärkeää. Hankkeessa kokeiltiin paljon uusia ja kehittyneempiä toimintatapoja ja niistä saatiin paljon oppia tulevaisuutta varten.

Yhteinen tavoite ja yhteen puhaltaminen onnistumisen takana

Tuttu ja toimiva rakentaja porukka sekä yksittäisten tekijöiden venyminen yhteisten tavoitteiden puolesta olivat tärkeitä tekijöitä hankkeen onnistumisessa. Asukastyytyväisyys Hakolahdentiellä oli loistava, kohteen suositteluindeksi oli  100.

Fira reference Hakolahdentie putkiremontti 436x800 rappu

Hakolahdentie 23, rappu

Fira reference Hakolahdentie putkiremontti 800x436 saunatila

Hakolahdentie 23, saunatilat

Muita projekteja

As Oy Neljäs linja 17-19


01/2018 - 05/2019

Technopolis Aviapolis H-talo

Vantaa
08/2017 - 11/2018