Etusivu Blogi Asumisosuuskunta – uudenlainen tapa asua

Asuminen Asumisen muutos Asumisosuuskunta

Asumisosuuskunta – uudenlainen tapa asua

January 10, 2019

Blog

Nykyisin tehdään paljon kokeiluja. Hallitus kokeilee perustuloa pienellä joukolla ihmisiä. Yritysmaailmassa tehdään kaikenlaisia pilottihankkeita. Pilottien ja kokeilujen taustalla on niin sanottu kokeilukulttuuri. Sen lähtökohtana on ajatus, ettei käytetä liikaa rahaa suunnitteluun vaan yritetään saada tuote ripeästi käyttöön. Myöhemmin tuotetta muokataan ja parannetaan saatujen kokemusten perusteella.

Katso myynnissä olevat kohteet

Onko uudenlaiselle asumismuodolle kysyntää?

Tämä on asumisosuuskuntapilottien tärkein asia testattavaksi. Onko uudenlainen tapa asua kuluttajille kiinnostava? Tarttuvatko he siihen. Onko meidän tuote niin päräyttävä, että se pärjää kilpailussa.

Jotta tämä voidaan testata, vaatii se taakseen paljon työtä. Olemme kehittäneet juridisen sopimusrakenteen. Sen jälkeen olemme hankkineet tontit. Tontille olemme kehittäneet niin sanotun teknisen ratkaisun, eli rakennettavan talon. Olemme suunnitelleet asunnot niin pitkälle, että voimme kertoa asukkaille millaisia asuntoja ja mihin hintaan olemme niitä valmiita rakentamaan.

Kun meillä on ollut olemassa sopimusmalli, tontti, tekninen ratkaisu ja hinta olemme ryhtyneet neuvottelemaan hankkeen rahoittamisesta. Vasta sen jälkeen, kun olemme saaneet alustavan hyväksynnän rahoittajilta, voimme testata mallia kuluttajilla.

Palvelun kiinnostavuuden testaaminen

Kokeilukulttuurilla on myös omat rajansa. Emme voi yrityksenä lähteä laskemaan liikkeelle tuotetta tai palvelua ennen kuin sen keskeiset ominaisuudet ovat tiedossa. Toisaalta emme voi löydä asioita lukkoon ennen kuin olemme kysyneet kuluttajilta, mitkä asiat heillä niin sanotusti resonoivat.

Vain kokeilemalla saadaan tietää, miten kuluttajat oikeasti reagoivat. Siksi tehdään kokeiluita. Niiden tehtävänä on selvittää, onko uusi palvelumme kuluttajille riittävän kiinnostava.

Taustalla paljon valintoja ja päätöksiä

Hankkeen suunnittelun aikana olemme tehneet valtavan määrän oletuksia. Osa oletuksista liittyy kohteen teknisiin ratkaisuihin. Olemme päättäneet millaisia asunnot ovat ja olemme halunneet kuitenkin tarjota kuluttajille valinnan mahdollisuuksia. Siksi olemme koonneet sisustuksista kolme samanhintaista pakettia, joista kuluttaja voi valita mieleisensä.

Suurin oletus on kuitenkin ollut hinnan merkitys asumisen kokonaisuudessa. Käytössä olleisiin tutkimuksiin ja oman elämänkokemuksen perusteella hinta on asunnon koon ja sijainnin ohella tekijä, joka ratkaisee asunnon valinnan. Tätä ennen asukas on kuitenkin usein tehnyt valinnan, haluaako asua vuokralla vai haluaa ostaa oman asunnon.

Omistusasuminen vs. asumisosuuskunta

Erikoiseksi asian tekee se, kun ihminen siirtyy omistusasujaksi, hänen kuukausittaiseen asumiseen menevät kulut todennäköisesti kasvavat. Omistusasumiseen liittyy positiivisia arvoja, joiden vuoksi asukas on valmis maksamaan enemmän asunnosta kuin, jos se olisi vuokra-asunto. Syy tähän on toki tiedossa. Lainojen lyhennys on asukkaalle kertyvää säästöä. Sen välitön vaikutus on kuitenkin se, että asukkaan käytössä on kuukausittain vähemmän rahaa.

Miten asumisosuuskunta toimii? Koetaanko osuuskunnan lainojen lyhentäminen samalla tavalla motivoivaksi siten, että kuluttajan kannattaa liittyä osuuskuntaan? Tätä piloteilla halutaan testata. Se on myös kysymys, jota kyselyllä ei voi selvittää. Se selviää vain kokeilemalla.

Tutustu Firan asumisosuuskunta -malliin


Koskelan-Lehmus

Lisätietoja:

Samuel Kopperoinen
Asumisosuuskunta-ohjelman omistaja
+358 4073 65049
samuel.kopperoinen@fira.fi

Kirjoittaja

Anne Ahtiainen

Senior Data Specialist
Fira Smart Services
+358417973262
anne.ahtiainen@fira.fi

Antti Immonen

Laskentapäällikkö
+358 400 537 010

Antti Kauppila

Kehityspäällikkö
Rakennusliiketoiminta
+358 40 124 7272

Antti Lampinen

Tuoteomistaja
Fira Sitedrive
+358 50 368 8321

Ayala Maimon

Palveluinsinööri
Fira Osku - Asumisosuuskunta
+358 40 524 9600

Fira asukaspalvelut

Putkiremontit
+358 40 663 3476
asukaspalvelu@fira.fi

Hanna Backman

Senior Product Marketing Manager
Fira Smart Services
+358 40 75 75 562
hanna.backman@fira.fi

Hely Taurén

HR-asiantuntija
+358406249413

Henry Salo

Myyntijohtaja
Fira Modules
+358 50 590 2091
henry.salo@fira.fi

Ilmo Pöntinen

Projektipäällikkö, Myynti
Putkiremontit
+358 400 262 500

Inka Nummelin

Palveluinsinööri
+358 40 180 6294
inka.nummelin@fira.fi

Jaakko Viitanen

Kehitysjohtaja
+358 50 414 7721

Jari Koivu

Toimitusjohtaja
Fira Oy
+358 40 502 4268

Jarmo Kärkkäinen

Head of IT
+358 40 539 7756

Jenni Mattila

Lead Designer
+358406727427
jenni.mattila@fira.fi

Jesse Koskinen

Tontinhankinta ja asiakkuudet
Asuntorakentaminen
+358 50 5770765
jesse.koskinen@fira.fi

Jonas Meling

Digital Marketing Manager
+358 40 7716813

Juha Lanne

Hankekehitysjohtaja
Asuntorakentaminen
+358 40 5250344

Juha Piironen

Tuotantojohtaja
Putkiremontit
+358 40 679 5218

Jussi Aho

Toimitusjohtaja
+358 40 826 1146

Jyrki Sivén

Tuotantojohtaja
Liike- ja toimitilarakentaminen
+358 40 7738729

Katja Koskivirta

HR-assistentti
Rekrytointi
+358 40 825 2309

Kimmo Kärkkäinen

Talousjohtaja
Fira Group
+358 40 562 2757

Kukka Eerola

Viestintä- ja markkinointipäällikkö
+358405698715
kukka.eerola@fira.fi

Lauri Kaunisvirta

Johtaja
Asiakkuudet ja myynti
+358 44 564 4872

Mervi Leikas

Henkilöstöjohtaja
+358 50 5422 097

Mika Karkulahti

Ryhmärakennuttajakonsultti / Verstas-päällikkö
Ryhmärakentaminen
+358 50 5641125
mika.karkulahti@fira.fi

Mikko Anttila

Hankintajohtaja
+358 40 137 4035

Mikko Jalli

Technical Manager
Fira Modules
+358 50 3116633
mikko.jalli@fira.fi

Mikko Järvinen

Johtaja
Liike- ja toimitilarakentaminen | Modernisointi
+358 50 527 2095

Otto Alhava

Kehitysjohtaja
+358 400 792 493

Pekka Sipponen

Tuotantojohtaja
Modernisointi
+358 40 513 3035

Perttu Paavola

Projektipäällikkö, Myynti: Fira Ketterä
Putkiremontit
+358 45 131 0987

Sakari Pesonen

Asiakkuudet ja myynti
Fira Smart Services
+358 40 1207442
sakari.pesonen@fira.fi

Sami Kokkonen

Johtaja
Putkiremontit
+358 400 204 250

Sami Purtola

Liiketoimintajohtaja
Fira Modules
+358 40 7263112
sami.purtola@fira.fi

Sari Leinonen

Director, Digital leap
Älypalvelut
+358 40 525 9288

Seppo Keronen

Disruptive Innovation
Innovaatiotiimi
+358 449897441

Sylvia Hyry

Henkilöstön kehityspäällikko
+358 400 350 835

Tero Vanhanen

Ilmiörakentaja
+358 50 360 2276

Tomi Pitkäranta

Kehityspäällikkö
+358 40 765 1015

Topi Laine

Johtaja
Asuntorakentaminen
+358 400 792 492

Tuomas Hakulinen

Customer Success Specialist
Fira Sitedrive
+358 44 529 2646

Tuomas Lankinen

Kategoriavastaava
Liike- ja toimitilarakentamisen hankekehitys
+358 44 378 6454

Ville Sireni

Tuotantojohtaja
Asuntorakentaminen
+358 50 5744 859

Xavier Carpentier

Head of Group Control and Planning
+358 4840 787

Lue lisää