Etusivu Blogi Asumisosuuskunta – uudenlainen tapa asua

Asuminen Asumisen muutos Asumisosuuskunta

Asumisosuuskunta – uudenlainen tapa asua

January 10, 2019

Blog

Nykyisin tehdään paljon kokeiluja. Hallitus kokeilee perustuloa pienellä joukolla ihmisiä. Yritysmaailmassa tehdään kaikenlaisia pilottihankkeita. Pilottien ja kokeilujen taustalla on niin sanottu kokeilukulttuuri. Sen lähtökohtana on ajatus, ettei käytetä liikaa rahaa suunnitteluun vaan yritetään saada tuote ripeästi käyttöön. Myöhemmin tuotetta muokataan ja parannetaan saatujen kokemusten perusteella.

Katso myynnissä olevat kohteet

Onko uudenlaiselle asumismuodolle kysyntää?

Tämä on asumisosuuskuntapilottien tärkein asia testattavaksi. Onko uudenlainen tapa asua kuluttajille kiinnostava? Tarttuvatko he siihen. Onko meidän tuote niin päräyttävä, että se pärjää kilpailussa.

Jotta tämä voidaan testata, vaatii se taakseen paljon työtä. Olemme kehittäneet juridisen sopimusrakenteen. Sen jälkeen olemme hankkineet tontit. Tontille olemme kehittäneet niin sanotun teknisen ratkaisun, eli rakennettavan talon. Olemme suunnitelleet asunnot niin pitkälle, että voimme kertoa asukkaille millaisia asuntoja ja mihin hintaan olemme niitä valmiita rakentamaan.

Kun meillä on ollut olemassa sopimusmalli, tontti, tekninen ratkaisu ja hinta olemme ryhtyneet neuvottelemaan hankkeen rahoittamisesta. Vasta sen jälkeen, kun olemme saaneet alustavan hyväksynnän rahoittajilta, voimme testata mallia kuluttajilla.

Palvelun kiinnostavuuden testaaminen

Kokeilukulttuurilla on myös omat rajansa. Emme voi yrityksenä lähteä laskemaan liikkeelle tuotetta tai palvelua ennen kuin sen keskeiset ominaisuudet ovat tiedossa. Toisaalta emme voi löydä asioita lukkoon ennen kuin olemme kysyneet kuluttajilta, mitkä asiat heillä niin sanotusti resonoivat.

Vain kokeilemalla saadaan tietää, miten kuluttajat oikeasti reagoivat. Siksi tehdään kokeiluita. Niiden tehtävänä on selvittää, onko uusi palvelumme kuluttajille riittävän kiinnostava.

Taustalla paljon valintoja ja päätöksiä

Hankkeen suunnittelun aikana olemme tehneet valtavan määrän oletuksia. Osa oletuksista liittyy kohteen teknisiin ratkaisuihin. Olemme päättäneet millaisia asunnot ovat ja olemme halunneet kuitenkin tarjota kuluttajille valinnan mahdollisuuksia. Siksi olemme koonneet sisustuksista kolme samanhintaista pakettia, joista kuluttaja voi valita mieleisensä.

Suurin oletus on kuitenkin ollut hinnan merkitys asumisen kokonaisuudessa. Käytössä olleisiin tutkimuksiin ja oman elämänkokemuksen perusteella hinta on asunnon koon ja sijainnin ohella tekijä, joka ratkaisee asunnon valinnan. Tätä ennen asukas on kuitenkin usein tehnyt valinnan, haluaako asua vuokralla vai haluaa ostaa oman asunnon.

Omistusasuminen vs. asumisosuuskunta

Erikoiseksi asian tekee se, kun ihminen siirtyy omistusasujaksi, hänen kuukausittaiseen asumiseen menevät kulut todennäköisesti kasvavat. Omistusasumiseen liittyy positiivisia arvoja, joiden vuoksi asukas on valmis maksamaan enemmän asunnosta kuin, jos se olisi vuokra-asunto. Syy tähän on toki tiedossa. Lainojen lyhennys on asukkaalle kertyvää säästöä. Sen välitön vaikutus on kuitenkin se, että asukkaan käytössä on kuukausittain vähemmän rahaa.

Miten asumisosuuskunta toimii? Koetaanko osuuskunnan lainojen lyhentäminen samalla tavalla motivoivaksi siten, että kuluttajan kannattaa liittyä osuuskuntaan? Tätä piloteilla halutaan testata. Se on myös kysymys, jota kyselyllä ei voi selvittää. Se selviää vain kokeilemalla.

Tutustu Firan asumisosuuskunta -malliin


Koskelan-Lehmus

Lisätietoja:

Samuel Kopperoinen
Asumisosuuskunta-ohjelman omistaja
+358 4073 65049
samuel.kopperoinen@fira.fi

Kirjoittaja

Antti Immonen

Laskentapäällikkö
+358 400 537 010

Antti Kauppila

Kehityspäällikkö
Rakennusliiketoiminta
+358 40 124 7272

Ayala Maimon

Myynti ja asiakaspalvelu
Kuluttajamyyntipäällikkö
+358 40 524 9600
ayala.maimon@fira.fi

Fira asukaspalvelut

Putkiremonttiasiakkaiden puhelinpalvelu avoinna arkisin klo 9-11 ja 12-14
+358 40 663 3476
asukaspalvelu@fira.fi

Heidi Elfström

Rekrytointipäällikkö
Rekrytointi
+358405378104

Heikki Ruski

Johtaja
Asuminen ja asuntorakentamisen palvelut
+358405760647

Hely Taurén

HR-asiantuntija
+358406249413

Henri Mämmi

Johtaja
Toimitilarakentaminen
+358 50 346 9076

Ilmo Pöntinen

Projektipäällikkö, Myynti
Putkiremontit
+358 400 262 500
ilmo.pontinen@fira.fi

Inka Nummelin

Palveluinsinööri
+358 40 180 6294
inka.nummelin@fira.fi

Jaakko Viitanen

Kehitysjohtaja
+358 50 414 7721

Jari Koivu

Toimitusjohtaja
Fira Oy
+358 40 502 4268

Jarmo Kärkkäinen

Head of IT
+358 40 539 7756

Jenni Mattila

Lead Designer
+358406727427
jenni.mattila@fira.fi

Jonas Meling

Digital Marketing Manager
+358 40 7716813

Juha Lanne

Hankekehitysjohtaja
Asuntorakentaminen
+358 40 5250344
juha.lanne@fira.fi

Juha Piironen

Tuotantojohtaja
Putkiremontit
+358 40 679 5218

Jyrki Sivén

Tuotantojohtaja
Toimitilarakentaminen
+358 40 7738729

Katja Koskivirta

HR-assistentti
+358 40 825 2309

Kukka Eerola

Viestintä- ja markkinointipäällikkö
+358405698715
kukka.eerola@fira.fi

Lauri Kaunisvirta

Johtaja
Asiakkuudet ja myynti
+358 44 564 4872
lauri.kaunisvirta@fira.fi

Mervi Leikas

Henkilöstöjohtaja
+358 50 5422 097

Miikka Hämäläinen

Group Controller
Fira Group
+358406564969

Mika Karkulahti

Rakennuttaja-asiamies
+358 50 5641125
mika.karkulahti@fira.fi

Mika Lindvall

Johtaja
Modernisointi
+358405328210

Mikko Anttila

Hankintajohtaja
+358 40 137 4035

Otto Alhava

Kehitysjohtaja
+358 400 792 493

Pekka Sipponen

Johtaja
Modernisointi
+358 40 513 3035

Sami Kokkonen

Johtaja
Putkiremontit & asuntokorjaukset
+358 400 204 250
sami.kokkonen@fira.fi

Sylvia Hyry

HR-päällikkö
+358 400 350 835

Terhi Halonen

Asiakaspalvelu ja myynti
Palveluinsinööri
+358 40 6431 902
terhi.halonen@fira.fi

Tero Vanhanen

Ilmiörakentaja
+358 50 360 2276

Topi Laine

Johtaja
Asuntorakentaminen
+358 400 792 492

Tuomas Lankinen

Kategoriavastaava
Toimitilarakentamisen hankekehitys
+358 44 378 6454

Ville Huuppola

Projektipäällikkö, tontinhankinta
Asuntorakentaminen
+358 40 772 0235
ville.huuppola@fira.fi

Ville Sireni

Tuotantojohtaja
Asuntorakentaminen
+358 50 5744 859

Lue lisää